近年来，成都高标准仓储物流市场已发展成为中国最重要的市场之一，总存量位列全国第三。 “一带一路”战略的实施以及四川自贸区的落成，更是为成都仓储物流市场注入强大的发展动力。

从《中国重点城市仓储物流租户普查报告|2017成都》。报告显示：

政策利好推动新一轮规划

在国家“一带一路”战略背景下，天府新区开发建设逐步推进、四川自贸区落地以及天府国际机场的建设以及新的铁路港规划将带动成都高标准仓储物流市场版图进一步向外扩张，引领新一轮仓储物流区域规划。包括天府新区、新津、简阳、金堂等板块未来将迎来新一轮发展机遇。

城市共同配送将迎来成熟发展期

成都在全国率先推广城市共同配送体系。规范化的物流运输极大地提升了城市物流配送效率，提高了物流行业整体运营管理水平，同样也对运营者的仓储设施提出了更高要求，必将带动一批终端仓储用户的升级需求释放。城市共同配送体系亦将成都仓储物流市场带入了一个更加成熟的发展阶段。

专业仓储领域将成未来发展重点

生鲜市场的巨大需求和发展潜力吸引了越来越多的投资者、开发商、运营商的关注，对专业冷链仓储设施的未来需求也将进一步推动仓储物流设施的市场细分。成都作为华西地区的核心城市，其冷链仓储物流板块同样是未来市场发展的重点领域。

自建仓储设施交付或引发电商退租风险

伴随京东、菜鸟、唯品会等电商企业的自建仓储物流设施在未来两三年内将陆续交付，以电商作为第一需求支撑的成都仓储租赁需求必将遭遇“市场分流”的严峻考验，这一趋势可能将导致成都仓储物流租赁市场面临一定的退租风险，运营商须及时调整租赁策略，尽早应对电商租户退租带来的空置面积。

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