仓储用地的投资价值已经超过了住宅、商铺和写字楼，近5年来，成为不动产投资中最赚钱的资产。在未来的3到5年时间，拥有大片仓储用地的机构将有望迎来“黄金时代”。雅上篷房从物流市场了解到，物流园区的投资利点主要分为以下3方面。

1.租金方面：

从资金面上，租金是园区最主要的收入。根据业界的研究，仓储地产在目前地产行业内租金回报率最高，无论是国外的主要城市还是国内的北京、上海等一线城市，其租金回报率一般较其他形态的物业高一个百分点以上。此外，客户对于物流地产的租金敏感度相对其他物业形式更低，客户稳定性更高，租金上涨10%对应其物流总费用上升0.5%。

2.政策方面：

除了租金方面的回报，园区的盈利还来自于土地增值、服务费用、项目投资收益等方面。物流用地在国内外一般都能受到政府在政策上的支持，因而初期投资者能够从政府手中以低价购得土地，待完成初期基础设施建设后，所投资的地区将产生一定的升值，而到园区正式运营后，还将大幅上涨，对于这一类的园区，一般能够在10～15 年收回投资的成本。

3.运营方面：

另一类园区则会选择出租加出售的运营模式，主要赚取前几年的租金回报，等待地价上涨或是运营成熟之后，转让给基金公司，目前市面上较大的产业或物流地产商大多都采用出租加出售的方式来缩短投资回报的时长，增加整体项目的投资回报率。

然而雅上装配式仓库的出现，助力了园区投资的新标向!雅上为响应客户需求，本着工业仓储领域，深入洞察临时建筑应用领域，创新研发快速可移动临建系统，为多家知名成功企业提供优质的物流仓储及生产空间解决方案。截至目前雅上装配式仓库已被富士康集团、志高空调、东芝集团、金龙鱼集团、中广核、中储等数十家国内外知名企业纷纷采购使用，并为他们轻松解决了淡旺季仓储问题，为其企业的发展扫除了最难攻克的一大障碍。

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